Ставки по ипотечным кредитам в США снижаются до самого низкого уровня за последние 8 месяцев, сообщает Freddie Mac

В США ставки по ипотечным кредитам снизились на этой неделе до самого низкого уровня с мая 2023 года, сообщила компания Freddie Mac в четверг. Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам снизилась до 6,60% по состоянию на четверг, сравнительно с 6,66% на прошлой неделе, говорится в еженедельном отчете Freddie Mac о затратах на ипотечные кредиты. Это обнадеживающая новость для рынка жилья и, в частности, для покупателей, которые впервые приобретают жилье и чувствительны к изменениям в доступности жилья, - сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

Однако, по мере того как спрос на покупку продолжает расти, это будет оказывать дополнительное давление на уже исчерпанное предложение на продажу. Ставки по ипотечным кредитам начали снижаться с двадцатилетних максимумов в четвертом квартале после того, как Федеральная резервная система три раза подряд оставила свою политическую базу без изменений. Переключение Федеральной резервной системы с повышения ставок вызвало рост на рынке облигаций, что привело к снижению доходности по облигациям, обеспеченным ипотекой.

Высокие процентные ставки отпугнули владельцев жилья от продажи в прошлом году, сокращая предложение и исключая потенциальных покупателей. Покупатели могут выходить с боковой линии, поскольку ставки снижаются, согласно отчету Ассоциации ипотечных банкиров, объем заявок на ипотеку увеличился на 10% за неделю, закончившуюся 12 января.