Главу Shein и её мужа запретили поливать их деревья в горшках после ссоры с соседями
Глава компании Shein и её муж были лишены права поливать свои горшечные деревья после многолетнего конфликта с председателем бывшего поло-клуба принца Гарри из-за «навязчивой» стеклянной солнечной комнаты в их доме стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов. Тамара и высококлассный портной Оливер Бенджамин уже семь лет ведут спор с Говардом Дэвисом по поводу их стеклянной комнаты на крыше, завершённой в 2017 году.
Говард Дэвис, председатель бывшего поло-клуба принца Гарри в Хэме, утверждает, что современная комната на крыше и терраса привели к «потере 360-градусной приватности» в эксклюзивном закрытом комплексе в зелёном районе Ричмонд-апон-Темс и являются «навязчивыми, неуместными и непропорциональными». Теперь судья запретил модной паре доступ к северной части их балкона для полива горшечных деревьев и приказал полностью заблокировать её с помощью кашпо.
Суд также постановил, что пара должна закрыть вид с северной стороны стеклянной комнаты настолько, насколько это возможно, соблюдая строительные нормы. Лондонский Высокий суд заслушал дело, в котором выяснилось, что миссис Бенджамин и её муж, ведущий свой бизнес из портновской мастерской рядом с собором Святого Павла, купили свой дом недалеко от Петерсхема, Ричмонд, в 2014 году. Закрытый комплекс расположен рядом с историческим особняком Rutland Lodge, построенным в XVII веке и имеющим статус здания II категории.
Говард Дэвис проживает в одной из четырёх квартир в Rutland Lodge и является одним из директоров компании, владеющей этим имением. После переезда Бенджамины начали масштабную перестройку собственности, создав современное архитектурное пространство, главным образом на первом этаже, с четырёхсторонней стеклянной солнечной комнатой на втором этаже.. Несмотря на то, что семья Бенджаминов владеет своим домом на правах фригольда, компания имеет право налагать ограничительные условия на изменения, касающиеся их и других домов на этой земле, предоставляя директорам возможность отклонять нежелательные заявки на изменения.
После переезда в 2014 году, в 2015 году компания одобрила эскизы реконструкции, предложенные мистером и миссис Бенджамин, включая план строительства солнечной комнаты на первом этаже. Однако к моменту окончательного утверждения планов в 2016 году, они были изменены, увеличив размеры стеклянной солнечной комнаты и добавив террасу на крыше. Началась юридическая битва, в ходе которой компания пыталась заставить Бенджаминов снести солнечную комнату и террасу и построить их в меньших размерах, соответствующих первоначальному плану 2015 года.
Сосед, мистер Ховард Дэвис, председатель бывшего поло-клуба принца Гарри в Хэме, публично выразил недовольство потерей приватности из-за навязчивой и неуместной стеклянной комнаты в доме Бенджаминов. В своем возражении на сайте Совета Ричмонда против последующей заявки на планирование в 2021 году, мистер Дэвис отметил, что по разрешению 2016 года был предложен и построен гораздо больший объект, чем по проекту 2015 года.
Мистер Дэвис, описывая ситуацию, подчеркнул, что увеличенные окна, отсутствие жалюзи, значительно увеличенная конструкция и использование крыши в качестве террасы привели к значительному увеличению обзора на прилегающие территории. Он отметил, что из различных точек, таких как патио, газон, подъездная дорога Rutland Lodge, а также из Petersham Nurseries, Montrose House и Petersham Meadow, видимость дома значительно возросла, затрагивая до 14 соседних объектов.
Защищая действия пары, адвокат Элизабет Фицджеральд признала, что солнечная комната была увеличена в разрешении 2016 года, но подчеркнула, что изменения были гораздо менее значительными, чем в ранее выданном разрешении, которое предусматривало полное снос здания и рытье подвала.. В феврале 2023 года был урегулирован спор между соседями, однако вскоре они вновь оказались в суде, не сумев договориться о толковании некоторых условий соглашения.
Согласно договору, использование северной части террасы было запрещено, за исключением случаев технического обслуживания или чрезвычайных ситуаций. Также требовалось установить барьер из кашпо и полностью закрыть окна на северной стороне жалюзи. В суде семья Бенджаминов настаивала, что они достаточно заблокировали доступ к северной части террасы растениями, но соглашение позволяло им поливать свои деревья в горшках.
Они также утверждали, что должны лишь прилагать все усилия для установки жалюзи на все окна, так как это может противоречить строительным нормам. Однако судья Брайтвелл постановил, что необходимо использовать больше кашпо для закрытия пробелов в барьере, предотвращающем доступ к северной части террасы, и запретил поливать растения в этой зоне. Я считаю, что основная цель соглашения сторон заключалась в том, чтобы доступ к соответствующей части террасы был минимальным и ограничивался исключительно действительно необходимыми случаями, отметил судья.
Соглашение однозначно. Соответствующая часть крыши собственности ответчиков не должна использоваться вообще, за исключением технического обслуживания или чрезвычайных ситуаций. Судья также постановил, что полив растений не может считаться техническим обслуживанием, так как это понятие естественно относится к обслуживанию самого здания. Он добавил, что наличие растений в запрещенной зоне является использованием этой зоны и нарушает соглашение сторон.
Семья Бенджаминов утверждала, что они выполнили свои обязательства, установив линию из двух металлических кашпо и заполнив пробелы меньшими терракотовыми горшками. Однако судья не согласился с этим, заявив: Мне кажется вполне вероятным, что человек мог бы пройти через некоторые из пробелов, пусть и с трудом.. Несмотря на урегулирование спора в феврале 2023 года, соседи вновь поссорились из-за некоторых условий соглашения.
На фото: Оливер Бенджамин. Семья Бенджаминов утверждала, что их соглашение позволяет им доступ к северной части террасы для полива растений в горшках. Однако судья постановил, что текущее расположение не соответствует договоренности сторон. Судья отметил, что между горшками имеются промежутки, что не соответствует определению барьера. Согласно Оксфордскому словарю английского языка, плантер — это горшок, кадка или другой контейнер для выращивания или демонстрации растений, а барьер — это забор или материальное препятствие любого рода, возведенное для предотвращения доступа к месту.
Судья подчеркнул, что любой контейнер, в котором могут расти растения и который способен стать частью барьера, удовлетворяет договорным требованиям. Судья также добавил, что барьер должен простираться по всей длине линии, чтобы предотвратить её пересечение. Промежутки между горшками означают, что это требование не выполнено. Адвокаты сторон заявили, что вопрос о том, кто будет оплачивать судебные издержки, будет решен позже.
.
